伟星收购长江之歌到底花了多少钱?

2016-11-03 09:26 评论0

早在今年8月芜湖房地产界就传出“爆炸性”新闻

伟星将收购长江之歌

经过近一个月的论证和谈判

今天伟星召开媒体发布会宣布

正式接手长江之歌,并更名为:伟星长江之歌

这也是继城东1611号地王后

伟星在芜湖的第22个项目!


原打算秒杀迪拜的芜湖建筑 烂尾了?老板跑了?冤枉啊! 


长江之歌建立最初,定位为“第五代艺术建筑”,曾与北京·望京soho等建筑一起被称为“秒杀迪拜的中国建筑”!让不少芜湖人期待不已!

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虽然建成后,被不少芜湖朋友吐槽“像削了一圈皮的土豆,圆筒冰激凌,大号烤面筋……”但不得不承认,其在造型上的确算得上是芜湖独树一帜的高楼!

 

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但建成后,网上几度传来老板跑了,烂尾了?已经建好的房子是再怎么降价都卖不动,已经打破了区域的底线了。

到底怎么回事?

是不是真如传言一样呢?

这就不得不提长江之歌的原老板

浙江国都房产集团有限公司!

浙江国都房产集团有限公司:创立于1997年,是一家以房地产为核心,融产业和金融投资于一体,产业经营与资本运作相结合的大型民营企业集团。公司拥有十多家控股子公司,产业涉及房地产、旅游业、金融投资、生态环保及基础设施等多个领域。

他最为出名的项目就是:斥百亿巨资打造东方迪拜——海南三亚凤凰岛工程。

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▲凤凰岛主要包括七大项目,超星级酒店(包含酒店及国际会议中心)、国际养生度假中心、别墅商务会所、热带风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。

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▲凤凰岛

今年4月,习近平总书记还曾前往三亚市凤凰岛视察,详细了解三亚国际邮轮港二期建设情况、邮轮产业发展现状

而芜湖长江之歌

是其在芜湖的第二个房地产项目

第一个是国都楚江府第。

一分钱工程款都没拖? 苦于卖不掉亏本 急于脱手?

在2011年,谈到长江之歌这个项目,国都控股集团总裁吴总曾表示:“我们这个项目之所以命名为“长江之歌”,就是要创造长江沿岸最美天际线,成为代言“皖江城市带”经济起飞的时代符号。我们会将三亚凤凰岛的设计理念带到长江之歌,并且将比凤凰岛做得更好!”

虽然信心满满

可惜……

之后频频出现网上传言所说的老板跑了或者烂尾了! 据知情人士表示:“在全部建成后一分钱工程款都没拖!事实上,长江之歌原本建造成本就已过万,而在建造完成后很长一段时间长江之歌并买不上价,他的售价仅6000元/平左右。”

尴尬!

开盘卖不掉

降价销售又亏损

长期的亏本财务成本高

所以急于脱手?

伟星此次接手究竟 花了多少钱?

早在今年8月,伟星房产就和国都集团接触此事,经过近一个月的论证和谈判,于8月底签订股权收购协议,9月底完成工商变更。今天起伟星正式全面接手并启动长江之歌!

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▲发布会现场

2010年,国都以36.23亿元的成交价拍下目前长江之歌所在的1018号宗地,当时楼面地价为2229元/㎡


从长江之歌投资方国都置业最新的工商信息我们看到,伟星认缴出资额达7亿,大家可以猜猜伟星此次收购花了多少..

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在此之前,购房者认筹长江之歌时预估价6000多元/平还送车位,而在伟星接手后业内人士预估价格将在7000-8000多元/平甚至更高,为此不少前期认筹的购房者表示不满。

对于为什么接手长江之歌?

在今天的发布会上伟星置业总经理助理崔总表示:”长江之歌本身作为一个优质项目,地理位置优越,在城南、滨江这片黄金板块上,而伟星在附近也先后开发了金域蓝湾,金域华府,蔚蓝海岸3个高端项目,再加上长江之歌,放大了伟星在滨江板块的市场占有率。


对于未来发展,他表示:“伟星对长江之歌的改造投入不会低于打造一个新项目的投入,改造方案也会在本月下旬向全市展示。”


未来长江之歌房价到底会有怎样的变化? 


在之前房产业火爆的金九银十里,城南的房价一片水涨船高之时,不少认筹了长江之歌9#楼的购房者抱怨开不了盘。现在看来确实与收购有关。


9月,政府相关公开信息显示,长江之歌已经拿到预售:长江之歌9#楼,备案总面积为24296.72平方米,备案均价为9532元/平方米。对!这只是备案均价……


目前,伟星刚刚接手,关于开盘价格方面并未有明确消息。但是我们可以先看看长江之歌周边房价感受一下:

 

楼盘

10月26日统计房价

伟星金域蓝湾

11000-13000元/平

伟星蔚蓝海岸

11500元/平

万科海上传奇

13000元/平

华仑港湾

9800元/平


你觉得未来长江之歌房价会是多少?

留言区参与互动哟~


来源:芜湖大江网

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