干货!芜湖各区安置房办证详细流程一览

2017-07-18 08:40 评论0

当下的芜湖楼市有一件大事吸引着芜湖市民的关注!芜湖人都关心的安置房办证问题终于敲定了,对于家里有安置房的亲们简直就是喜大普奔啊!近日,可以办证的安置房小区名称已新鲜出炉,但去哪儿办?具体什么流程?还摸不到头脑!小编特别收集整理汇总,芜湖各区安置房办证流程细则新鲜出炉镜湖区鸠江区弋江区,各区都不一样哦!有需要的亲请仔细看,看后少跑路~

镜湖区

 一、安置房办证小区名称  

此次安置房小区办证由区重点局、区宜居公司和区建投公司负责。

区重点局负责提交办证材料和督促开发商办理初始登记证小区如下所示:

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宜居窗口办证小区如下所示:

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建投窗口发放初始登记证小区如下所示:

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 二、安置房办证步骤 

01、首先大家需要到不动产中心、宜居或者建投办理初始登记证和填写拆迁明细表。

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02、办理好初始证之后,花园一期、东方龙城雅乐苑,东方龙城湛露苑,吉和名流、澳然天成和融汇锦江小区可在不动产中心窗口正式办理房产证,除此之外剩余的小区随时都可以在宜居公司窗口办证

三、安置房办证注意事项 

温馨提示,如果小区原先是由宜居负责发放初始登记证的,那么具体流程如下所示:

干货!芜湖各区安置房办证详细流程一览 先看再办少跑路

如果是由建投负责的,流程则是这样:

干货!芜湖各区安置房办证详细流程一览 先看再办少跑路

请大家一定要注意自己小区的初等登记证是从哪拿的,一定不要搞错了流程,不然就要重来一遍了。因为办理需要一定的时间,所以大家可以耐心等候一下,一般三五天左右即可。

芜湖市市民服务中心二楼房地产登记管理处镜湖区安置房窗口,咨询电话:15305539267

另悉,目前只有这一部分小区可以办理房产证,安置房暂未开放办理房产证的市民也不要着急,未来都会陆续给予办理的。

鸠江区

安置房办证小区名称

金湾锦苑、钱桥小区、褐山花苑、城东小区、十里小区、银湖小区、滨江新居、金湾小区(第27-41幢)、鸠兹家苑、阳光翰庭、水岸星城。

安置房办证办理流程

第一步:准备材料

申请人需要先准备以下材料:

1.拆迁安置协议(原件1份,复印件1份)

2.身份证、夫妻双方结婚证(已婚提供)、户口本(带原件、复印件1份)

3.被拆迁房屋产权证原件及复印件(如属无证房拆迁不需要提供)

4.房款结清证明(房款票据、或入住通知单、或社区街道证明)

5.安置情况说明(国有拆迁或协议上房屋产权归属明确的无需提供)

第二步:领取初始登记证

提供拆迁安置协议、身份证、房款结清证明

领取地点:

1.鸠江区发证办(十里小区、城东小区、阳光翰庭、鸠兹家苑)

2.市不动产登记中心二楼鸠江区窗口(上述小区外的其他小区)

第三步:缴纳契税、物业维修资金

办理地点:市不动产登记中心一楼C11、C12等窗口

1.提交拆迁安置协议及原房产证(原件及复印件)、初始登记证、身份证、结婚证、户口本

2.契税申报(审核时间约10天)

3.缴纳契税(收到通知后到契税窗口用银联卡缴纳)

4.缴纳物业维修资金

第四步:申请转移登记

办理地点:市不动产登记中心二楼鸠江区窗口

1.提交拆迁协议、初始登记证、契税完税证明、物业维修资金发票、身份证、结婚证等

2.申请人本人填写相关材料、电子照相

3.现场交纳登记费

4.阳光翰庭小区在市不动产登记中心二楼商品房窗口办理

第五步:领取证件

办理时限为30个工作日。领取方式有两种:

1.通过邮政EMS寄送到家(免邮)

2.根据手机短信通知,凭受理单到市不动产登记中心领取

安置房办证相关说明

1、《安置情况说明》用于确认每套安置房产权归属,由申请人填写,全体被拆迁家庭成员签字,社区见证并签字盖章,再到街道、区建设公司盖章;

2、户主已死亡的,需先办理继承公证,产权直接办理到继承人名下;

3、安置房发生买卖的,需先办理到被拆迁人名下,再办理过户手续;

4、鸠江区发证办地址:万春西路鸠江区社保中心6楼,电话5968169;

5、市不动产登记中心地址:城东市民服务中心1-3楼,电话18130603356 

弋江区

 安置房办证小区名称 

弋江嘉园一、二期、百惠花园、金泽苑、中央城、金坤园、瑞东园二期、麻纺厂仓库安置小区。

 安置房办证流程 

第一步:领取初始登记证

办理地点:高新区综合服务区(长江南路97号),芜湖新马投资有限公司一楼办证窗口

需要提供材料:

1、本人身份证(原件)

2、拆迁安置协议书(原件)

3、安置结算单(复印件)

4、结算票据(复印件)

第二步:交纳契税、物业维修资金

办理地点:市不动产登记中心一楼

交纳契税需要提供材料:

1、拆迁安置协议书(原件)

2、被拆迁人夫妻双方户口、身份证、结婚证 (复印件)

3、安置结算单(复印件)

4、结算票据 (复印件)

5、被拆房屋所有权证、房的产权证或产权证明(原件)

6、初始登记证(原件)

7、登记机构认为需要提交的其它材料

交纳物业维修资金需要提供材料:

1、拆迁安置协议书(原件)

2、被拆迁人夫妻双方户口、身份证、结婚证 (复印件)

3、初始登记证(原件)

4、契税票据、完税证明

5、登记机构认为需要提交的其它材料

第三步:收件,交纳工本费、印花税

办理地点:市不动产登记中心三楼

需要提供材料:

1、拆迁安置协议书(原件)

2、申请人身份证明(复印件)

3、安置结算单(复印件)

4、结算票据 (复印件)

5、被拆房屋所有权证、房的产权证或产权证明(原件)

6、税票及完税证明(原件)

7、初始登记证(原件) 

8、登记申请书(原件)

9、登记机构认为需要提交的其它材料

然后,由弋江区宜居公司进行初审、复审。

第四步:终审 、缮证、发证

办理地点:市不动产登记中心三楼

凭受理单(原件)以及申请人身份证(原件)领取不动产权证。

弋江区安置房办证事宜咨询电话:0553-4115275


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